Однократный на приобретение имущества
Приобретение недвижимого имущества является объектом обложения налогом. Налог оплачивается покупателем имущества. Основой при определении размера налога является сумма, которая указывается в нотариальном акте. Однократный налог на приобретение имущества определяется Муниципалитетом района, в котором распологжено имущество. В среднем все налоги и сборы при покупке недвижимости составляют от 3.6% до 4% от записываемой в нотариальном акте суммы.
ВАЖНО!!! кроме налога при оформлении собственности покупатель оплачивает и гонорары адвокату, который занимается подготовкой документов для сделки, и лицензированному переводчику, чье имя записывается в нотариальном акте.
Ежегодные на недвижимость
Владелец недвижимости в Болгарии обязан оплачивать:
Ежегодный налог на недвижимое имущество.
Этим налогом облагается вся недвижимость кроме лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок после приобретения /оформления собственности/ обязаны декларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости / год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения / все это для вас может выполнить наш адвокат.
Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (налоговая оценка). Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налог.
Пример расчета ежегодного налога на недвижимое имущество: Налог на имущество с налоговой оценкой 50 000 лв. составляет: 50 000:100x0,15=75 лев.
ВАЖНО!!! Налог взимается не с рыночной стоимости объекта (фактически оплаченная за объект недвижимости), а с налоговой оценки объекта, которая, как правило, составляет 30-50% от рыночной стоимости недвижимости.
Ежегодный сбор за уборку бытовых отходов.
Размер оплаты устанавливается местными властями. На жилые здания - пропорционально балансовой стоимости или в зависимости от количества отходов. На нежилые здания - в зависимости от вида и количества контейнеров для сбора отходов. В случае, когда на каждое отдельное здание невозможно определить вид и количество контейнеров, тариф устанавливается пропорционально балансовой стоимости здания. Вносится одновременно с налогом на недвижимое имущество. Тариф одинаковый для физических и юридических лиц. Частное жилье облагается исходя из её стоимости, установленной для налога на недвижимое имущество (см. выше). Ежегодно до конца января каждому владельцу недвижимости налоговая служба отправляет уведомление о сумме налога на недвижимое имущество и стоимости за бытовые отходы. Содержащиеся в нем расчеты позволяют налогоплательщику проверить достоверность данных и правильность суммы
В среднем, сумма сбора на вывоз мусора равна годовому размеру налога на недвижимость.
Ежемесячные коммунальные услуги
- Электроэнергия: дневной тариф 0.09322 лв. / кВ. ч;
- Электроэнергия: ночной тариф 0.04407лв. / кВ. ч.
- Вода: 0,12~0,46лв. за 3 куб. м.
- Телефон: месячный абонемент – 14.50лв.
- Интернет: 14~35лв. в месяц.
- Кабельное ТВ: 10~20лв. в месяц.
Квартплаты нет.
